独特范本网
首页 定金范本 正文

二手房定金协议范本及注意事项

来源:独特范本网 2024-06-11 13:37:14

  二手房交易中,定金是双方达成意向支付的一定金额,用保障交易的顺利进行eIK。在签订二手房定金协议时,需要注意以下几点:

二手房定金协议范本及注意事项(1)

一、定金数额

  定金数额应当根据双方协商确定,通常为房屋总价的一定比例,一般为5%~10%。如果定金数额过高,可能会买方负过重,而过低则可能导致卖方不愿意接受。

二、定金支付方式

定金支付方式一般有两种,一种是直接支付给卖方,另一种是支付给中介公司第三方监管账户独+特+范+本+网。支付给卖方的方式,需要注意定金是否真实有效,是否能够及时退还;支付给中介公司第三方监管账户的方式,则需要注意公司账户是否可靠,是否有资,以及监管机构是否合法等问题。

三、定金退还

  定金退还是二手房交易中比较敏感的问题。卖方应当在约定的时间内将房屋交付买方,如果未能按时交付,则应当将定金退还给买方www.ykqwc.com。如果买方违约,则卖方有权扣留定金。如果是因为卖方因导致交易无法完成,卖方应当将定金退还给买方,并赔偿因此产生的损失。

四、协议内容

  二手房定金协议应当包括以下内容:

  1.卖方和买方的基本信息;

  2.房屋的基本信息,包括房屋地址、面积、用途、权属状况等;

  3.定金数额和支付方式;

4.定金退还的条件和方式;

5.交房时间和方式;

  6.其他约定事项pgmu

五、法律效力

  二手房定金协议是一份法律文件,具有法律效力。在签订协议时,应当注意协议内容是否合法有效,是否符合相关法律规定。如果出现纠纷,可以依据协议内容进行维权独+特+范+本+网

二手房定金协议范本及注意事项(2)

六、范本

  二手房定金协议范本如下:

  二手房定金协议

甲方:(卖方姓名)***号:(卖方***号)联系电话:(卖方联系电话)

乙方:(买方姓名)***号:(买方***号)联系电话:(买方联系电话)

根据《中人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方所拥有的以下房屋达成如下协议:

  一、房屋基本信息:

  房屋地址:(房屋地址)

  房屋面积:(房屋面积)

房屋用途:(房屋用途)

  房屋权属状况:(房屋权属状况)

二、定金数额及支付方式:

定金数额为人民币(定金数额)元整,由乙方支付给甲方。

  三、定金退还:

  如果甲方能够按时交付房屋,则定金将计入乙方的房款中;如果甲方未能按时交付房屋,则应当将定金全额退还给乙方。

  四、交房时间及方式:

甲方应当在(交房时间)前将房屋交付乙方,交付方式为(交房方式)独+特+范+本+网

  五、其他约定事项:

  (其他约定事项)

  六、协议生效:

  本协议自双方签字盖章之日起生效,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

日期: 日期:

我说两句
0 条评论
请遵守当地法律法规
最新评论

还没有评论,快来做评论第一人吧!
相关文章
最新更新
最新推荐